中商情报网讯：2018年，房地产市场进入了调整期，行业销售额增速放缓，整个房地产行业步入降温阶段。据国家统计局数据，2018年全年房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%。商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%。商品房销售额149973亿元，增长12.2%。

从房企业绩来看，多数房企不管是营收还是盈利，都有不俗的表现。截至2019年4月30日，沪深两市房地产行业共有125家公司披露2018年年报。综合来看，2018年，房企盈利能力同比有所下滑，但行业分化现象加剧，大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间，中小企业日子则较为艰难。

2018年万科、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、华侨城、新城控股归属上市公司股东净利润超百亿。其中，万科的业绩表现最为亮眼，营收同比增长22.55%，实现近3000亿元。归母净利润较2017年同比增长20.39%，实现337.73亿元。随着房地产行业下行趋势延续、地价上涨，2019年房企业绩将不可避免地受到影响。

数据来源：中商产业研究院整理

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